空き家売却

空き家を維持し続けるには、

• 建物の劣化によるリスク
• 税金や管理費用
• 心理的な負担

などのデメリットが積み重なりがちです。
売却することで、これらの不安や負担から解放され、
資産を有効に活用できるようになります。

維持費・固定資産税などの負担から解放される

空き家を持っているだけで、

• 固定資産税
• 都市計画税
• 管理費（草刈り・清掃・点検等）

など、毎年まとまった費用が掛かります。
売却すれば、これらのランニングコストをゼロにできます。

資産を現金化して有効活用できる

空き家は「使っていないのに維持費だけがかかる資産」になりがちです。
そのまま放置していても、建物は老朽化し、価値は年々下がってしまいます。

しかし、売却することでその空き家を「現金」という使いやすい資産に変えることができます。空き家を持ち続けることで負担が積み重なるよりも、価値が残っているうちに売却して有効に活用する方が、結果として大きなメリットを生むケースがほとんどです。

遠方管理の手間・時間がゼロになる

空き家が実家や生まれ故郷など「遠方にある」場合、管理は想像以上に大きな負担になります。草刈りや建物のチェックをするために定期的に通うとなると、交通費や移動時間がかかるだけでなく、仕事や家庭との両立にも影響が出てしまいます。

こうした負担や不安も、空き家を売却することで一気に解消できます。遠方の空き家を持っている方にとって、売却は非常に大きなメリットとなる選択肢です。

相続トラブルや家族間での負担を減らせる

空き家を相続したまま放置しておくと、持ち主本人だけでなく家族にとっても大きな負担となってしまいます。特に複数の相続人がいる場合、「誰が管理するのか」「いつ売るのか」「費用は誰が負担するのか」といった点で意見が食い違い、
家族間でトラブルにつながるケースも少なくありません。
空き家を売却することで、こうした問題を早い段階で解消することができます。また、「いつか誰かが管理するだろう」と先送りする必要もなくなり、
家族全員の負担やストレスを減らし、無用なトラブルを避けることができます。

特定空き家に指定されるリスクを避け、
税金負担の増加を防げる

空き家を放置していると、市町村から「特定空き家」に指定される可能性があります。
特定空き家とは、

• 著しく老朽化して危険
• 景観を著しく損なっている
• 衛生環境に悪影響がある
• 管理が行われず周囲に迷惑をかけている

と、判断された空き家のことです。

この「特定空き家」に認定されると、固定資産税の優遇（住宅用地特例）が解除され、税額が最大6倍になるケースがあります。また、自治体から指導・勧告・命令が入り、改善しなければ行政代執行として解体費用を請求されるリスクもあります。
空き家の売却を行うことで、一連のリスクを早い段階で回避することが出来ます。

空き家を手放したくはないけれど、
管理の負担やリスクを減らしたい方へ

「実家は残しておきたい」「将来使うかもしれない」
そう考えながらも、定期的な点検・草刈り・換気・郵便物整理など、
空き家の管理は想像以上に負担が大きいものです。また、空き家を放置してしまうと建物の劣化、草木の越境、害獣被害、近隣トラブル、不法侵入やゴミの投棄など、さまざまなリスクが高まります。
「手放したくはない。でも自分だけで管理するのは難しい…」
そんな方こそ、ぜひ当センターの空き家管理サービス をご活用ください。