高く売りたい

売却前に必ずやっておきたい
3つのポイント

多少時間をかけてでも、より高く売却したい方へ、より高く売却するための方法や注意点など解説いたします。

少しでも高く売却したいときには
『仲介売却』がおススメです。

不動産の売り方には大きく分けて2つあります。
「できるだけ高く売りたい」方には『仲介売却』がおすすめです。

一方の「買取」は不動産会社が買い取るため、再販前提で価格が相場の6～7割程度と低くなりがちです。
仲介売却は実際の購入者に販売するため、相場より少し高めに設定しても売れる可能性があります。
売却まで時間はかかりますが、より高く売りたい場合には仲介売却が向いています。

物件の魅力を最大限にアピールする
ハウスクリーニングも効果的

物件を見に来た方は、実は「最初に受ける印象」にとても左右されます。
そのため、物件写真の見え方を良くすることや、内覧時の印象を整えることは、問い合わせ数を増やし、結果的に高く売れる可能性を上げる大事なポイントです。
ご自身での掃除が難しい場合は、プロのハウスクリーニングを利用するのも効果的です。
専門の道具と技術で仕上げてもらうと、内覧に来た方の印象がぐっと良くなります。

購入前にチェック！住宅の健康診断
（ホームインスペクション）

建物状況調査を行うことで、「検査済みの住宅である」という安心感を、買主にしっかりアピールできるようになります。調査を実施していない他の物件との差別化にもつながり、購入者から見た印象がぐっと良くなります。
また、隠れた不具合や劣化を事前に把握できるため、引き渡し後の補修費用に関するトラブル・クレームを防ぐことにも有効です。
安心して売りたい方、購入者に納得して選んでほしい方にとって、インスペクションは大きなメリットがあります。

売却前にリフォームするメリット
売却額が高くなる可能性

売却前にリフォームを行うと、古くなった設備や内装がきれいになり、買い手の印象がぐっと良くなります。さらに、「リフォーム済み」という付加価値がつくことで、売却価格の上昇や売却期間の短縮が期待できるようになります。
ただし、リフォームをしてから家を売る場合には注意も必要です。費用対効果や本当に必要なリフォームかどうかをよく検討して進めることが大切です。